Det finns ett verkligt ljus aspekt av den senaste tidens ekonomiskt hårda tider. Det är nu enklare än någonsin att köpa det hem du vill ha. Det kräver inte examen i finanslära eller fastighetsmäklarskola. Var bara beredd på lite extra shopping och hemarbete.

Hempriserna har sjunkit 15-20% i många områden under de senaste åren och går fortfarande ner i många länder. Många utmätningar säljer för hälften jämfört med för bara ett år tidigare. Men lånekriterierna har skärpts. För att få drömhemmet krävs bevis på stadig inkomst och god kredit.

Lyckligtvis för köpare, eftersom det inhemska priset är lägre, är numera beloppet på krävd inkomstnivå och vad som räknas som god kredit inom räckhåll för allt fler. Många som stängdes ute av höga priser och inte kunde lägga upp 10-20% kan nu gå in på marknaden. När allt kommer omkring så är 20 % jämfört med 1,5 miljoner kronor mycket lättare att klara än 20 % ner på 3 miljoner.

Det kräver större flexibilitet, eftersom bostadskrisen har drabbat olika områden på olika sätt.

I vissa samhällen står många hem tomma, då priserna drivits till bottennoteringar man inte sett på en generation. Det innebär att det kan vara nödvändigt att flytta in nu och vara villig att leva (tillfälligt) i vad som ser ut (nu) som en drabbad region. Men om några år kommer alla andra hem säljas och allt blir normalt igen.

För singlar, par och vissa familjer är det värt att överväga flytt. Runt om i landet finns bostäder till låga priser. Men det betyder flytt dit, vilket innebär att flytta långt från sin hemstad. På uppåtsidan, eftersom många av hemmen har kommit ut på marknaden, finns att ägarna flyttat eller har försökt att flytta. Det öppnar möjligheter till arbete i samma område.

Det finns en annan viktig aspekt för att spara pengar på ett hem: inteckning.

Det är ingen slump att dessa också är låga vilket hjälper köpare och säljare. Köparen gör vinst från en mindre månatlig utbetalning och lägre räntekostnader över tiden, medan säljaren kan avlasta ett hus på en marknad med färre kvalificerade köpare än tidigare.

Men det finns andra faktorer med lägre räntor till fördel för dem som handlar i denna radikalt förändrade marknad. Många andra komponenter för att köpa ett hem har knappat bort grunden: inteckningsräntan (och priset).

Försäkringar, fastighetsskatt, fastighetsavgifter, mäklaren, och sedan flytt fram och tillbaka. Köpare och säljare kan spara många kostnader som för bara ett år sedan skulle ha varit mycket högre.

Som med alla större inköp lönar det sig att näthandla. Redan innan du hittar ett hem som slår an intresset, bör du prata med flera olika bolåneinstitut. De är sugna på affär just nu, särskilt de med stark kredithistoria. De måste hämta igen förlusterna på något sätt! Undvik frestelsen att rusa in i första affär du hittar. Ta det lugnt och spara stort.